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7770 repita:

Apto 358m² | Torre Única | 4 Suítes | Próx. Ibirapuera

Ref: AP104297, bairro Vila Nova Conceição, 4 dormitórios, sendo 4 suítes, 5 banheiros, 4 vagas de garagem, área total 359,00 m², área construída 359,00 m², área útil 358,00 m²

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R$ 11.900.000

Condomínio

R$ 8.419,28

IPTU

5.450,82

4 Dormitórios

4 Suítes

5 Banheiros

4 Vagas

Salas

4

Código: AP104297

Endereço: Avenida Hélio Pellegrino

Zona: Sul

Região: Vila Nova Conceição

Bairro: Vila Nova Conceição

Condomínio: The Frame Vila Nova Conceição

Área Total: 359,00 m²

Área Útil: 358,00 m²

Área Construída: 359,00 m²

Construído em: 2024

Em Condomínio: Sim

Valor por m²: 33.147,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Descrição do Imóvel

CÓDIGO AP104297 - Um endereço. Um andar. Uma vida sem igual.

Existem imóveis. E existem experiências. Este apartamento de 358,67 m² de área privativa é, sem dúvida, uma experiência — concebida para quem não aceita menos do que o extraordinário. Em uma torre única com apenas um apartamento por andar, a privacidade e a exclusividade não são promessas de marketing: são a essência do projeto.

Assinado por três dos nomes mais respeitados da arquitetura e do paisagismo brasileiro — Pablo Slemenson (PSA), David Bastos (DB Arquitetos) e Alex Hanazaki (Hanazaki) —, cada detalhe foi pensado para elevar o padrão do que significa viver bem. O pé-direito de 3,42 metros amplia os ambientes e cria uma atmosfera que poucos imóveis em São Paulo são capazes de oferecer.

A planta foi distribuída com maestria: 4 suítes — sendo a master com terraço privativo —, living amplo com terraço, cozinha, copa, despensa, lavabo, área de serviço completa com banheiro e dormitório, e 4 vagas de garagem com box de lavagem exclusivo e vagas para visitantes. Tecnologia e conforto andam juntos: infraestrutura completa para ar-condicionado, aquecimento solar nas áreas comuns, lajes com manta acústica, aspiração central, gerador para unidades e áreas comuns, portaria blindada e monitoramento por câmeras com alarme perimetral.

O lazer é à altura de tudo o mais: piscina com raia de 25 metros, fitness center, sauna, brinquedoteca e salão de festas — uma estrutura completa para quem valoriza bem-estar sem precisar sair de casa.

E a localização fecha o ciclo perfeito. A 1,1 km do Parque do Ibirapuera, a 7 minutos do Shopping JK Iguatemi e da Estação Moema/Eucaliptos, a 14 minutos do Hospital Albert Einstein e próximo às melhores instituições de ensino da cidade — tudo o que São Paulo tem de melhor está ao seu alcance.

Este não é apenas um apartamento. É um patrimônio. É um legado.
Código: AP104297 — Entre em contato com a Gramachos Imóveis em gramachos.com.br e agende sua visita. Oportunidades como esta não se repetem.

Característica
Suíte Master
Vigilância 24h
Banheiro de Serviço
Copa
Cozinha
Dependência de Empregada
Lavabo
Permite Animais
Suítes
Vagas
Varanda
Infraestrutura
Infra de ar condicionado
Lazer
Arborizado
Área de Lazer
Piscina Aquecida
Fitness/Sala de Ginástica
Salão de Festas
Sauna Seca
Proximidade
Bares e Restaurantes
Escola/Universidade
Shopping Center

Vídeo



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Ivone Gramacho
Agente Imobiliário
CRECI 79538-F


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